厂房拆迁时，承租人有哪些权益需保障？

承租人厂房拆迁有权获补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，承租人应获违约赔偿及相应补偿，未及时处理可能导致承租人权益受损，如无法获得应有的补偿和赔偿。
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承租人应获拆迁补偿。操作如下：1.确认租赁合同是否合法有效，并查看是否有拆迁补偿约定；2.若有约定，按约定要求出租人赔偿；3.若无约定，与出租人协商补偿事宜；4.协商不成，可向法院提起诉讼，要求出租人承担违约责任并赔偿损失。
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承租人可通过要求出租人赔偿、协商或诉讼等方式处理。选择时需考虑合同约定、拆迁政策等因素，若合同有明确约定，则优先按约定处理；若无约定或约定不明，可协商或诉讼解决。