第一套房房贷未还完还能贷款买房吗

首套房贷未还完，一般仍能贷款买二套房。分析：从法律角度看，首套房贷款未还清并不直接阻碍购买第二套房并申请贷款。银行会评估你的还款能力、信用记录以及负债情况来决定是否批准贷款。通常，只要你的收入足够覆盖两套房的贷款还款额，且信用良好，就有可能获得批准。提醒：若因负债过高导致生活质量大幅下降或信用记录受损，表明问题已较严重，应及时咨询专业律师或财务顾问。
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处理方式：从法律角度，处理首套房贷未还完又想贷款买二套房的情况，主要有两种方式：一是继续向银行申请贷款，二是考虑非银行贷款渠道（如民间借贷，但需注意法律风险）。选择建议：优先考虑向银行申请贷款，因银行监管严格，利率相对较低。若银行拒绝或额度不足，再考虑非银行贷款渠道，但需谨慎评估风险。
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具体操作：1. 向银行申请贷款：准备完整的个人资料、收入证明、首套房贷款还款记录等，向银行提交贷款申请。银行将评估你的还款能力和信用记录，若符合条件，将批准贷款。2. 考虑非银行贷款渠道：若银行拒绝或额度不足，可考虑向民间借贷机构申请贷款。但需注意，民间借贷利率较高，且可能存在法律风险。务必签订正规借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等条款。3. 若负债过高，可考虑出售首套房以减轻负债，或增加共同借款人以提高贷款额度。在出售首套房前，需咨询律师了解相关法律规定，确保交易合法合规。