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加装电梯迟迟未完工

吴亮律师2025-08-06玉环市律师

如果加装电梯工程超过了与施工方约定的预期时间,且没有合理的延期理由,根据《民法典》第五百七十七条,这可能构成违约。在此情况下,业主有权要求施工方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。业主可以先尝试与施工方协商解决,若协商无果,可以依据《民事诉讼法》的相关规定,向人民法院提起诉讼,或者根据仲裁协议申请仲裁,以维护自身合法权益。
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从法律角度,业主需注意以下几点:一是明确延期原因,判断是否为施工方责任;二是保留相关证据,如合同、延期通知等;三是及时与施工方沟通,了解具体延期情况及后续计划;四是了解自身权益,如违约金、赔偿等;五是必要时寻求法律援助或提起诉讼,维护自身合法权益。
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若因费用分配方案异议导致延期,首先,应组织业主大会重新讨论并确定合理的费用分配方案。其次,根据《民法典》的相关规定,遵循公平、合理的原则进行协商。若协商不成,可寻求社区、街道或相关政府部门的协助进行调解。在极端情况下,也可通过法律途径解决争议,确保工程顺利进行。

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