某某一直没正式开业可以收租吗?

商场一直没正式开业是否可以收租，需根据具体情况判断。商场未正式开业是否可以收租取决于是否符合合法出租条件。如果存在以下情况，将直接影响收租的合法性：1. 如果商场未通过竣工验收：根据法律规定，未完成竣工验收的建筑物不得投入使用或出租，因此不能合法收取租金。2. 如果商场虽已竣工但尚未取得使用许可证：即使建筑完成，未取得使用许可仍属于不合法使用状态，租赁行为存在法律风险。3. 如果商场已具备使用条件但仅因招商等原因未正式开业：若已合法验收并取得使用许可，即使未正式对外营业，仍可依法出租并收取租金。4. 如果租赁合同中明确约定商场开业时间与租金起算时间挂钩：此时应依据合同约定执行，出租方不能单方面提前收取租金。5. 如果商场部分区域已具备使用条件且已交付承租人使用：在此情形下，承租人可能需按合同约定支付租金，但需结合合同条款及实际交付情况判断。
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商场一直没正式开业是否可以收租，还需结合相关法律依据进行分析。商场未正式开业是否可以收租，应依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》等相关法律规定进行判断。根据《建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”这意味着，若商场尚未完成竣工验收，则其出租行为本身就违反了法律规定，出租方无权收取租金。同时，《合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”如果商场未达到使用条件，即使签订了租赁合同，也可能因租赁物不符合使用要求而被认定为无效或可撤销合同，导致租金收取缺乏法律依据。此外，《城市房屋租赁管理办法》第八条规定，房屋租赁应以合法使用为前提，出租人应提供符合安全、消防等标准的房屋。若商场未正式开业且未取得相应许可，其出租行为将违反上述规定，可能面临行政处罚或租赁合同无效的风险。综上所述，商场是否可以收租，必须结合是否完成竣工验收、是否取得使用许可、租赁合同约定内容等多方面因素综合判断。
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商场一直没正式开业是否可以收租，建议采取以下实用行动方案。1、核查商场竣工验收状态：联系建设单位或相关部门，确认商场是否已完成竣工验收，并取得合法使用许可。这是判断出租行为是否合法的基础。2、审查租赁合同条款：详细查看租赁合同中关于商场开业时间、租金起算时间、违约责任等条款，明确双方权利义务，避免因理解偏差产生纠纷。3、与出租方协商处理方案：如商场尚未达到出租条件，可与出租方协商延期开业期间的租金减免、合同解除或变更等方案，保障自身权益。4、保留相关证据材料：包括租赁合同、付款凭证、沟通记录、商场未开业的现场照片等，为日后可能的法律纠纷提供证据支持。在选择解决方案时，应重点考虑商场是否具备合法出租条件以及租赁合同的具体约定内容，以便作出最有利于自身的决策。如您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师，获取针对性法律建议。
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商场一直没正式开业是否可以收租，可能面临以下法律风险。1、租赁合同被认定为无效：例如，商场尚未完成竣工验收即对外出租，承租人可主张租赁合同因违反《建筑法》而无效，出租方需退还已收租金并赔偿损失。2、面临行政处罚：例如，商场未取得使用许可证即出租，可能被住建部门或市场监管部门责令停止出租行为，并处以罚款，影响商场正常运营。3、承租人拒付租金或要求赔偿：例如，商场迟迟未开业，承租人可依据租赁合同主张出租方违约，要求减免租金或赔偿损失，甚至解除合同。